委员名片：陈彬洒，温岭市政协委员，温岭市商务局商贸发展科科长。她长期从事商贸发展工作，关注老城复兴与商业活力提升，今年提交了关于“焕新老城活力”的提案，主张通过“微更新、活文化、精运营”的理念，让温岭老城重现烟火气。
随着温岭城市发展重心北移，老城区面临着人口流失、商业衰退、文化记忆淡化等多重挑战。对此，陈彬洒不无遗憾，“老城的‘烟火气’逐渐消散，无论是消费场景还是业态供给，都与市民对品质生活的期待存在差距”。
2025年中央经济工作会议提出“扩大优质商品和服务供给、释放服务消费潜力”，为老城复兴提供了政策指引。陈彬洒认为，老城作为城市根脉与消费初心之地，是落实扩大内需战略、激活本土消费的关键载体。
今年，陈彬洒提出了“城脉筑基、文脉铸魂、商脉赋能”的三维协同策略。
与一些地方大拆大建的城市更新模式不同，陈彬洒强调“微更新、轻改造”的价值。这种模式注重小规模、低成本改造，在保留历史文脉的同时，提升城市功能。
城脉、文脉、商脉协同发力
“应该对息庐、林家里等老建筑实施‘修旧如旧，活化利用’。”她表示，应在保留城市肌理的基础上融入现代元素，打造“闲在北门街，品在坊下街，泡在前溪桥”的老城气质。
在文脉铸魂方面，陈彬洒建议挖掘温岭石文化、渔文化、海洋文化等特色资源，开发系列文创产品，打造类似“太平故里”的文化IP，并聚焦“Z世代”青年群体，构建“常态+动态”内容矩阵，培育情绪消费，让游客从“被动逛街”变为“主动参与”。
针对商脉赋能，她提出老字号升级与新锐品牌培育双轮驱动的思路。比如，为嵌糕、泡虾、鱼面等本土老字号小吃打造专属“故事标签”；同时，定向招引符合老城定位的优质文创品牌、特色首店、主理人店铺及古茗、钱江摩托等本土品牌展示店，形成“本土品牌+新兴品牌”的多元品牌矩阵。
通过城脉、文脉、商脉的三维协同发力，以“微更新”实现空间再造、以文化IP激活情感联结、以品牌矩阵升级消费体验，从而全面激发老城内生动力，让温岭老城在传承与创新中焕发可持续的消费新活力。
老城微更新的太平探索
温岭老城已有一些“微更新”的成功实践。太平街道通过激活城市“边角料”，加快了城市有机更新步伐。瓦屿山公园的改造提升，保留了山上一座建于上世纪70年代的老房子，只对结构进行加固，使其成为年轻人感受时光沉淀的怀旧场所。
月河湾公园的提质改造工程则串联起老车站汽车广场、月河汽船埠头街区和瓦屿山西侧城市更新项目，形成了一条完整的城市慢生活生态圈。这些项目不是钢筋水泥的简单堆砌，而是在保留历史文脉基础上的改造提升。
在老旧小区改造方面，太平街道采取“一小区一策略”的定制化方案，注重小区特色和居民需求的有效融合。繁昌花苑小区改造后，屋面漏水、下水管道堵塞等“老大难”问题得到解决。
全龄友好的活力之城
“焕新后的温岭老城应该是一座‘以文塑城、以城促商、以商兴文’的活力之城，既是青年荟萃之地，也是老幼乐享之所。”陈彬洒如是畅想温岭老城的发展。
她描绘了这样一幅图景：游客在坊下街的老建筑间漫步，感受历史韵味；在北门街的特色店铺中寻找创意商品；在前溪桥畔听溪水潺潺，品美酒香醇。老字号与新业态并存，传统与时尚交融。
陈彬洒希望通过这些努力，让温岭老城成为适合全年龄段发展的活力之城，让老城不仅保留历史记忆，更充满时代活力，“老城不能老，我们要让它在新时代焕发新生机。”
记者 潘国志
（摘自《温岭日报》2026年1月20日第一版）